Сдается коммерческая, 70.5 кв.м., 1/10 эт

🏢 Просторное помещение свободного назначения 70,5 м² на первой линии в развитом районе Севастополя — проспект Октябрьской Революции, 20. Сдаётся напрямую от собственника, без комиссии. Помещение свободно и готово к передаче арендатору.
📈 Высокий трафик и удобная логистика
—Первая линия — витрина видна с улицы, помещение легко найти.
—Отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов и сотрудников.
—У дома остановка общественного транспорта, проходит много маршрутов — легко добраться в любую часть города.
—10 парковочных мест на улице, парковка бесплатная, подходит для грузового транспорта — удобно для поставок и разгрузки.
⚙️ Технические характеристики
—Площадь — 70,5 м², цокольный этаж.
—Высота потолков — 2,80 м.
—Электрическая мощность — 15 кВт.
—Свободная планировка, сделан универсальный ремонт.
—Два окна на разные стороны дома — естественный свет с двух сторон.
—Большой санузел.
—Установлена сплит-система (кондиционер).
—Приборы учёта на воду и свет — оплата по фактическому потреблению.
🚀 Готовность к запуску
Помещение уже отремонтировано, с отдельным входом, кондиционером и установленными счётчиками — можно сразу приступать к работе, без вложений в базовую подготовку. Свободная планировка позволяет организовать пространство под свой формат.
💼 Подходящие форматы бизнеса
Благодаря мощности 15 кВт, отдельному входу, свободной планировке и высокому пешеходному трафику помещение подходит для:
—аптеки, медицинского центра, стоматологии — есть мощность, санузел, отдельный вход;
—детского развивающего центра / сада — рядом школы № 54, 49, 58, билингвальная гимназия № 2, детские сады;
—предприятий сферы услуг, офиса, спортивной секции — удобная логистика и парковка;
—магазина, ПВЗ, ППТ — первая линия, отдельный вход, парковка для грузового транспорта.
⚠️ Под алкомаркет, салон красоты и спа-центр не сдаётся.
📋 Условия аренды
—Аренда от собственника, без агентской комиссии.
—Предусмотрены арендные каникулы.
—Залог — 1 месяц.
—Цена — 56 400 ₽/мес, с НДС.
—Помещение свободно, готово к передаче.
🌳 Инфраструктура рядом
—В пешей доступности — Парк Победы с новой набережной и пляжем, пляж Омега, набережная им. Андрея Первозванного.
—Супермаркеты «Пуд», «Фреш», «Яблоко», торгово-хозяйственный центр «Посейдон».
—Школы, гимназия, детские сады, поликлиники — плотная жилая застройка вокруг.
—Парк с фонтанами и прогулочными зонами рядом с домом.
📩 Напишите или позвоните — расскажу подробнее и подберу удобное время для просмотра.